就是查清楚对方底细没细查，容易踩坑。比如签合同前得实地考察场地，算清楚对方有没有欠债，看他们过去三年挣不挣钱。这叫尽职调查，就是干干净净搞明白合作方虚实。

为啥叫这个名儿呢？因为要调查得全面没遗漏。中国裁判文书网大前年数据显示，商业纠纷里没做尽职调查的占四成三，平均赔钱超百万。比如去年某公司买设备被骗八百万，就是没查对方有没有被起诉。实地考察查场地，财务审查看账本，法律查有没有纠纷，三样全做才保险。要是光听对方说，跟一样，十赌九输。所以现在签合同前，不管买房子还是投资，都要先做这步调查，省得将来扯皮。