加盟京东实体店得先上官网，注册填资料，等审核通过了才能签合同。选址要选人流量大的商圈，装修得按京东统一标准来，开业前还要参加培训。每月要交保证金和服务费，卖货利润能赚30%左右。

为啥这么搞呢？京东加盟分线上和线下两种，线上店门槛低但竞争大，线下店要交10-50万保证金，但利润空间高。根据前年数据，京东线下店审核通过率才20%，选址不当的店倒闭率超60%。比如北京三里屯那家店，合规装修花了80万，开业半年就回本了。保证金退不退看合同条款，像上海南京路那家去年退了45万。选品类得看当地消费习惯，比如成都店卖川味零食卖得最好，月销能破百万。