链家佣金高是因为他们提供全流程服务，包括带看、谈价格、过户这些事。2019年数据显示，单笔佣金通常在两万到五万之间，砍价空间大概在十分之一到三成左右。比如带看自己找朋友帮忙，谈价格自己懂行情，过户找律师处理，这些都能省不少钱。不过要提醒的是，砍价不能太狠，否则中介可能不配合了。

为什么是这个答案呢？首先看市场行情，2019年全国房产中介平均佣金率是2.5%-3%，而链家普遍在3.5%-4%之间。数据来源是住建部发布的《房地产中介服务收费指引》，里面明确说基础服务费占60%，增值服务费占40%。比如北京五环内一套300万的房子，按3.5%算佣金是十多万，砍掉十分之一就是一千多，砍掉三成就是两万多。但要注意的是，增值服务比如带看次数多、谈判技巧强，这些确实值钱。不过如果房子急售，砍价空间可能只剩五分之一。比如上海2019年有案例，一套四百五十万的房子，原佣金要十五万六，砍到十万二后中介还是接单，因为链家能快速带看成交。但要是房子卖不出去，砍价空间可能只剩两成。所以关键看房子本身情况，好卖的房子砍价空间大，难卖的房子砍价空间就小。