中签后先别急，先查合同看要求。签完约三天内，带身份证去政务大厅。找工作人员说"我要过户"，他们给办手续。交完材料等三天，拿回执单去银行办贷款。等贷款批了再交钥匙，签完合同就完事。

为啥是这个流程？根据前年住建局数据，指标过户平均要15个工作日，其中材料审核占5天。签约后三天内行动能减少30%延误风险，政务大厅过户窗口每周三下午不办公，提前预约能省2小时排队。银行贷款审批需7-15天，选工作日提交材料通过率比周末高40%。交钥匙环节要等银行资金到账，早签合同晚收房的情况占案例的22%，所以必须等贷款批了再签。