租人防车位收钱要交税，钱给车位产权方或管理方。产权方有产权证，收租金要交20%房产税和5%增值税，管理方代收的话得和产权方分账。比如租费1万块，产权方得8000块，剩下2000块给管理方。

因为新规规定人防车位算作产权方资产，所以收钱必须交税。根据前年某地住建局数据，人防车位年租金超3万要交20%房产税，管理方代收的话得和产权方分账。比如产权方有产权证，收1万租金要交2000块税，剩下8000块归自己。如果交给第三方管理，得按合同比例分账，比如产权方拿80%，管理方拿20%。现在很多小区都按这个规矩来，避免被住建局罚款。