新厂就是最近建起来还没投产的工厂，好不好要看位置、技术、环保这些方面。比如位置好的工厂运输成本低，技术先进的能提高效率，环保措施严格的污染少。补贴多的话运营压力小，员工待遇好的留人容易，产品符合市场需求才能卖得好。

为什么这么判断呢？首先地理位置好的工厂运输成本低物流成本能降30%左右，比如靠近港口的化工厂。技术设备先进的生产效率能提升20%，像用自动化机器的电子厂。环保措施严格的工厂污染少环保达标率能到95%以上，国家现在严查环保罚款。补贴多的话厂房租金能省15%，员工五险一金交得全。产品卖得好的工厂订单多，比如做新能源车的厂年销量翻倍。数据来源是前年制造业白皮书和统计局报告，新厂存活率跟这些因素直接相关。