首先得知道残值就是东西用完还能值多少钱，就像买辆新车三年后卖二手，价格就跌了。收益就是卖掉它赚的钱，得看折旧速度、市场行情和政策影响。比如汽车三年后二手价可能只剩新车价五到十成，房子用十年可能只剩原价七成左右，设备用五年可能只剩两三成。算残值要考虑时间、使用程度、维修记录这些因素，收益就是卖价减去清理费和税费。

为啥得这么算呢？因为不同东西折旧快慢差距大，汽车每年掉价快，三年掉五成很正常，而房子可能十年才掉两成。数据证明，普通家用车三年残值率5-15%，中高端车3-8%，房产商住两用楼3-8%，工业设备2-5%。折旧方法有直线法（每年一样）和加速折旧法（前期多折旧）。政策影响也大，比如电动车有补贴，报废能拿钱，而燃油车可能没优惠。算准了残值才能知道卖旧换新赚不赚钱，贷款买新东西月供多少合适，保险保多少才不亏。要是算错了，比如以为车还能值五万结果只卖两万，那相当于亏了三万，买新车时首付压力就大了。