成都买卖二手房过户时，有些情况不用去档案局提档。比如同一小区内买卖，或者直系亲属继承过户，直接在不动产登记中心办理。流程大概分三步：先带身份证到开发商那里拿不动产权证，再找中介查清楚房子有没有抵押或查封，双方一起到登记中心签合同交税。费用方面，契税按1%-3%收，增值税满两年免征，不满两年按1%收，还有0.05%的登记费。需要带齐双方身份证、房产证、买卖合同这些材料。

为啥有些情况不用提档呢？因为成都实行了不动产统一登记制度，以前分房管局、土地局等多个部门管，现在整合到不动产登记中心了。根据前年成都住建局数据，同一小区内交易过户时间比跨区交易快2个工作日，费用节省300-500元。直系亲属继承过户不用交增值税和个税，但需要准备死亡证明、亲属关系公证书这些材料。比如青羊区某小区大前年有127笔同一小区交易，平均过户周期是5个工作日，而跨区交易需要7个工作日。数据来源是成都不动产登记中心官网公示的前年工作年报。