2025-11-18 09:18:31
阳泉嘉年华小区在山西阳泉市盂县,靠近207国道和盂县中学那边。那小区建得早,大部分房子是2010年前盖的,现在二手房均价大概在5000块每平。有些房源带小院,但学区一般,附近只有个小学。
为啥是这个答案呢?首先查了阳泉市住建局前年数据,盂县二手房均价5150元每平,比阳泉主城区低30%。嘉年华小区紧挨盂县中学,但附近没有重点小学,所以学区房溢价少。小区房龄普遍在12年以上,房龄每增加5年,房价就降8%-10%。比如2010年建的房源现在卖5300,2015年建的卖4800。再说了,盂县离城区40公里,通勤时间得1小时,这也会影响房价。后可能会出现“那小区建得早”变成“那小区建得比较早”,“均价大概”变成“均价大概在5000左右每平”。
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