泰安北方车辆地块在泰山区，靠近高铁站和绕城高速交汇处。这个位置是泰安北边的重要交通节点，周边有物流园和产业园，去年拍卖过类似地块，起拍价3.2亿，成交价涨了15%。

为什么选这个位置呢？首先看交通，泰安北站到济南只要半小时，绕城高速过来比走泰安老路快一半。地块面积12万平，正好能建物流仓库或者轻工业厂房。去年泰山区拍的地块平均溢价率12%，但这里因为靠近高铁站，溢价率到15%，说明开发商抢手。拍卖时间是去年11月，现在前年3月，已经过去半年，说明这个地块还没被拿下来，可能还在谈合作。地块西边是已开发的产业园，东边有新修的市政道路，未来周边会有更多企业入驻。数据来源是泰安自然资源局官网和山东土地网公开信息。