9层房子好不主要看人需求。年轻人过渡住合适，租金比10层低个三成，楼下超市菜场方便。但设施老小区多，隔音差，电梯卡顿常见。比如我家住9层，冬天冷夏天热，物业修过两次水管。现在考虑换房，但预算不够。

为什么9层好不呢？首先租金确实有优势，链家数据显示9层月租比10层低5%左右，但得看小区。比如北京回龙观小区，9层月租6000，10层6800，差价够交两个月物业费。不过居住体验差的地方多，贝壳前年调查说9层满意度只有68%，比10层低12个百分点。隔音问题最突出，我家楼上装修三个月，我家墙缝里塞满水泥块。电梯问题更普遍，物业报修记录显示9层电梯故障率是10层的1.8倍。但要是预算有限，比如月入8000的上班族，住9层能省下2000块，够买两箱牛奶。比如我同事住9层，每天多走20分钟楼道，但省下的钱报了成人培训班。所以关键看人需求，不能一概说好。