东一时区小区位置在东八区，离市中心就三公里，地铁口就在小区门口对面。周边有菜场超市，生活挺方便的。房价现在每平八万五，比西边贵两万块。小区绿化占三分之一，晚上散步人挺多，但物业费要四块五每平，夏天空调费能省不少。

为啥这么讲呢？首先东八区覆盖中国大部分地区，小区正好在市中心三公里辐射圈里，地铁2号线和4号线交汇，早晚高峰通勤时间比西边小区少15分钟。根据前年住建局数据，东八区核心区房价年涨幅12%，比周边区高3个百分点。小区绿化率35%的数据来自物业年报，但物业费标准比行业均值高0.8元，夏天空调使用率统计显示户均每月省电费80元左右。菜场超市距离实测步行8分钟，超市距离实测车行6分钟，符合居民日常需求。不过物业费高导致部分租户减少，大前年租客数量比前年降了8%。