临沂沂龙湾新房现在大概6500到7500一平，比去年涨了5%，周边小区均价在6000到8000之间。

周边小区均价在6000到8000之间，但沂龙湾因为靠近地铁和商业区，价格比周边高500到1000一平。前年临沂新房均价涨了5%，现在买的话要考虑未来三年规划，比如学校扩建和地铁延长线。开发商之前推出的优惠价是6200一平，但最近加推的楼盘涨到6800一平。根据住建局数据，沂龙湾前年备案均价是6950一平，比大前年同期涨了8%，但实际成交价普遍在7000到7500之间。现在买要盯紧促销活动，比如首付分期和契税补贴，这些能省1万到2万。