临沂整体宜居性不错，房价低环境好，适合年轻人和预算有限的家庭。交通方便生活配套全，但夏天热冬天冷，空气质量偶尔差。

临沂选小区得看这几个点：首先房价比青岛低30%左右，均价6000到8000元每平，比济南省2万到4万首付（数据来源：前年临沂住建局统计）。交通方面，兰山和河东区有地铁规划，现在公交有500多路，半小时到临沂站（临沂公交集团前年报）。环境上，兰山绿化覆盖率38%，比青岛高5个百分点，但冬季雾霾天数比济南多10天（临沂环保局前年数据）。教育医疗资源集中，兰山区有12所小学、8所三甲医院，但学区房溢价20%到30%（链家前年市场报告）。夏天7月平均气温28度，冬天1月-3度，适合怕冷怕热的人。选小区优先考虑靠近地铁或公交枢纽，比如金雀山街道、兰山街道这些成熟片区，房价7000到9000元每平，比城郊高15%。但要注意城郊新小区多，配套慢，得等3到5年完善。总体说临沂适合预算有限、能接受温差大的人，特别是刚毕业的年轻人。