现在看啊，中介行业得看政策和技术怎么变。政策调控越来越严，现在看啊，中介们得赶紧转型。技术方面，互联网渗透率到78%了，很多业务都转到线上了。二手房成交价三年跌了15%，但中介数量还涨了8%，竞争越来越激烈。

为啥是这个答案呢？首先政策调控确实越来越严，前年房地产政策调整了12次，直接导致中介佣金率从3%降到2.5%。贝壳和链家这些大平台占市场份额到65%了，小中介生存压力大。技术方面，互联网渗透率数据来自艾瑞咨询，线上看房用户增长到4.2亿，占交易量的43%。二手房成交价数据来自国家统计局，三年跌幅15%但中介数量还在涨，说明行业在洗牌。竞争激烈这个结论是看行业报告，中介平均利润率从18%降到9%，说明得靠规模和技术吃饭。所以现在要么跟大平台合作，要么自己搞线上服务，传统中介模式快撑不住了。