临沂江南印象是兰山区的一个新开发楼盘，定位高端住宅和商业综合体。这个项目靠近兰山高速和临沂高铁站，周边有大型商业街和学校，适合投资和居住。房价大概在每平8000到12000元，比周边老小区贵30%左右。

因为这个项目位置好，所以受欢迎。首先兰山区大前年规划里提到要打造高铁商圈，江南印象正好卡在高铁站1.5公里范围内，通勤时间缩短了15分钟。周边有3个商业街在建，预计2025年开业，现在二手房成交量比上月涨了22%。房价数据来自临沂房产网，8月数据显示同地段新房均价比周边老小区高28.6%。开发商还配建了12班幼儿园和小学，兰山区教育局已经确认会纳入学区。但要注意的是，项目西边有在建高架桥，去年可能施工，会影响部分楼栋采光。