信达东湾半岛是刚需盘位置偏但价格低很划算万科东湾半岛是改善盘配套好但价格贵。信达均价1.2万左右首付30万能上车地铁得坐20分钟公交万科要贵一倍地铁步行8分钟还有学校医院。现在买信达适合年轻人攒钱买首套买万科适合有孩家庭要学区房。

因为这两个盘定位完全不同所以价格位置配套差这么多。信达在前年开盘当时周边只有菜市场均价1.2万到去年涨到1.3万万科2021年就卖2.5万现在2.8万。信达离地铁3号线文锦站2公里要坐公交万科在1号线东湾站步行8分钟。信达对口东湾小学万科有东湾实验小学和东湾外国语学校。信达周边商业要开车10分钟万科步行15分钟到东湾广场。数据来源是链家去年5月成交记录和规划文件。比如信达有5栋楼万科有12栋楼所以单价差40%。现在买信达首付30万能买85平万科要100平起。