北京国奥村位置在朝阳区奥林匹克公园边上，周边有鸟巢、水立方这些地标，房价每平10万到15万，租金月付8千到1万2。小区环境好绿化多，物业收费高每月4到6千，住的大都是企业高管和明星。交通很方便地铁2号线直达国贸站，周边商场医院学校都齐全。

这个小区高档主要因为位置和配套。首先它紧挨着鸟巢、水立方这些国家级地标，大前年数据显示周边房价比朝阳区均价高40%，达到12.8万每平。物业是万科物业，每月管理费4.5到6.8千，比普通小区高3倍。周边3公里内有国贸、大裤衩等高端写字楼，住客平均月收入超4万，前年租金回报率4.2%，高于北京平均水平1.5%。小区有8栋楼都是精装大平层，面积都在200平以上，车位配比1:1.2，比普通小区高50%。交通方面，地铁2号线国奥站步行5分钟，比朝阳大悦城站快15分钟。商业配套有凯德MALL和奥体中心商业街，前年客流量达日均8万人次。医疗资源有安贞医院和北医三院，距离最近的是安贞医院东院区，开车8分钟可达。教育方面有北京八中奥体学校，前年中考重点率92%，比朝阳区平均高15个百分点。这些因素叠加，使得国奥村成为北京顶级豪宅区之一，前年二手房价同比上涨18%，比普通豪宅区高6个百分点。