北京富力地产的楼盘价格在2万到4万每平，位置多在五环外，配套一般，开发商信誉还行，但最近资金紧张。他们去年卖得最好的是北京富力城，单价3万左右，不过现在买得人少了，因为贷款审批慢，首付比例也涨到了40%。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年五环外楼盘均价2.8万到4.2万，富力项目刚好卡在中间值，比周边少5000到8000每平。位置方面，北京有12个富力楼盘，8个在五环外，剩下4个在六环，配套满意度调查里只有35%的业主满意，地铁距离超过3站就算远的。开发商信誉这块，虽然没暴雷，但大前年有2次债券违约，前年债务重组金额达50亿，现在买得人少主要是担心烂尾。贷款审批现在要45天，比去年多15天，首付比例从35%涨到40%，北京住建局数据说他们项目平均去化周期从6个月拉长到11个月，说明市场接受度真不高。