2025-11-19 22:32:29
这小区在政务区东北角,均价2万5左右,比周边新小区低个千把块。周边有家大型超市,菜市场就在马路对面,学校也凑合,就是小区里停车位有点紧张。公交站就在楼下,坐地铁到市中心得40分钟。
为什么这么讲呢?先看房价,前年8月数据,政务区二手房均价2万8,博澳丽苑比这个低300-500元,说明性价比还行。交通方面,小区正门离地铁3号线博澳站300米,实测走过去5分钟,早高峰坐地铁到政务中心站大概35分钟。配套的话,小区自带商业体,但规模不如银泰城,日常生活基本够用。不过要注意,小区是2015年左右交付的,楼龄比周边新盘多5-8年,所以得接受这点折旧。大前年学区划片调整,现在对口的是蜀西湖小学,比之前的小学排名高两位,但学区房政策明年可能有变化,这点要留心。综合来看,适合预算有限又想住政务区的刚需,投资的话得看长期规划。
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