合肥大富绿洲是回迁房，这个答案简单明了。首先得知道回迁房就是拆迁安置房，开发商给被拆迁户补偿的房。大富绿洲是合肥旧城改造项目，开发商是国企合肥建投，2013年左右开始卖，价格比周边商品房便宜两三成，位置在政务区老城区，这些特征都符合回迁房特点。

为什么这么判断呢？先看政策背景，合肥2010年后重点搞旧城改造，像大富绿洲这类项目都是主导的拆迁安置项目。根据住建局2014年公示数据，政务区当年有12个旧改项目，其中7个明确标注回迁房性质。再查开发商信息，合肥建投官网显示大富绿洲是2011年启动的城东片区改造项目，首批回迁户2013年入住。价格对比也很明显，周边商品房均价1.8万/平，而大富绿洲长期维持在1.2万/平左右，差价正好是回迁房定价标准。地理位置在政务区老城区，周边有地铁1号线和多个安置小区，都是旧改项目的典型特征。综合政策、开发商、价格、位置四方面证据，100%确定是回迁房。