现在绵阳房价涨得挺猛，2020年政策有松有紧。刚需族首付得掏30%，改善型要40%，限购区还有限购。二手房比新房贵，现在买得看清楚。

为啥这个样呢？2020年5月绵阳取消限购，但首付比例涨到30%，刚需族压力大。同年8月房价涨了12%，成交量涨了20%，9月又加了限价。二手房比新房贵3%，现在买得考虑政策风险。比如2020年9月政策调整后，三区房价涨了8%，但10月成交量跌了15%。现在买得先看政策，再算房价，考虑未来涨跌。