青岛夏天游客多，价格涨，冬天游客少，价格跌。开宾馆要看位置和规模，市中心老宾馆赚钱，郊区新开的可能亏钱。得控制人工和水电费，淡季得搞促销，比如住三晚送一晚。

青岛开宾馆赚钱主要因为旅游旺季需求大，但淡季竞争激烈。前年青岛接待游客2.3亿人次，酒店入住率旺季超80%，淡季不到50%。比如栈桥附近宾馆旺季房价600-1000元，淡季只要200-300元。新宾馆得带会议室或泳池，淡季接商务客，这样全年收入稳定。位置选火车站或景点500米内最好，租金高但客源多。水电费占成本20%，人工占30%，装修和维护占初期投入的40%。要买淡季促销套餐，比如美团携程的“住三付二”，这样淡季入住率能涨15%。但要注意别开连锁品牌，名字要带“栈桥”“信号山”等地标词，价格比连锁低100-200元更吸引散客。