天津住宅集团是天津国企，下属有几十家子公司，主要做房地产、物业、建材这些。不过听说他们最近有点难，大前年负债率超过80%，都出来帮他们借钱了。

为啥是这个样儿呢？因为这家国企开发太多项目了，像河西区那个盘山小区，2021年刚交房就卖不动了，现在积压了300多套。建材成本也涨得厉害，前年水泥价格比去年翻倍，他们每平米成本就多花800块。更别提政策调控，大前年天津限购区扩大，导致他们两个新盘去化率不到五成。虽然前年给批了50亿过桥贷款，但下属公司里像天房发展这样子，大前年利润直接腰斩，营收增长12%利润却降18%。现在他们得把以前盖的大楼租出去，租金收入只能覆盖利息的三成，所以得继续借钱填窟窿。