奥体中和园在奥体中路和花园东路交叉口那边，均价两万三到两万五每平，比周边小区贵个一千左右。小区是新建的，绿化面积占四成，门口就是公交站，去奥体中心只要八分钟车程。商业配套成熟，步行十分钟有大型超市和医院，但晚上十点后小区路灯有点暗。

这个小区值这个价主要是三方面原因。首先房价比奥体中路往东的小区贵，链家数据显示去年同期的中和园比金地格林东郡贵了1200元每平，因为离奥体中心近了三公里。其次交通虽然方便，但早高峰七点半到八点半，奥体中路会堵车，部门统计日均拥堵指数是1.8（正常值1）。商业配套虽然完善，但小区自带商业体还没开，现在依赖的是对面中建广场，那里每天晚上客流量比白天少四成，安居客调研显示居民满意度只有68%。不过小区去年刚加装了电梯，物业费涨了五毛每平，现在有九成业主续签了合同。