富力西溪悦居在杭州萧山西溪板块，价格大概2万5到3万每平。位置不错，离地铁2号线西溪站就500米，周边有西溪湿地和商业街。房子都是高层，户型有89和120平，南北通透，得房率75%左右。不过缺点也有，比如小区绿化率只有30%，物业费2块5每平，学区是萧山实验幼儿园，初中要转学。现在买的话，首付要80万左右，月供大概1万2。

首先得看位置和配套，项目在萧山西溪板块，前年板块均价2万8，比周边低5%。地铁2号线西溪站500米，3站到奥体中心，15分钟到杭州东站。周边有西溪银泰城、西溪湿地游客中心、西溪星巴克，商业配套齐全。根据链家数据，前年板块新房成交均价2.7万，二手房2.6万，项目定价2.8万，比市场价高10%。但得房率75%是板块最高，89平得房67平，比周边高8%。不过物业费2块5每平，比周边高0.3块，绿化率30%也偏低。首付80万按30%算总价266万，89平月供1万2左右，比周边低5%。但学区一般，小学要转萧山实验小学，初中要转萧山一中，所以价格性价比要看需求。比如刚需买小户型，得房率高适合，但改善型可能要考虑学区。