富贵园小区现在有房卖，价格大概8000到10000每平。小区房龄有15到20年，大部分房子都简单装修过。靠近地铁口和公交站，周边有菜市场、超市和小学。最近半年有三次降价，现在比去年便宜了5%。二手房交易活跃，带阳台的户型更抢手。

因为地铁在旁边，学校也在附近，所以交通很方便。租金回报率3.5%，算中等偏上。最近半年房价跌了5%，主要是市场整体走低。小区里大部分房子是90年代建的，有些楼栋电梯坏了没修。带阳台的户型现在卖得快，因为总价低总价低，首付30万就能买套两居室。最近有三次降价，现在比去年便宜了5%，带阳台的户型更抢手。二手房交易活跃，带阳台的户型更抢手。