想开物流站得先看人流量大不大，附近有没有工厂或小区，交通得方便。租金别太高，最好能和快递公司签长期合作。现在电商发展快，快递量每年涨10%以上，农村地区需求也大。还有补贴政策，比如去年给物流站每平米补贴500块。

为啥得这么考虑呢？首先人流量大才能保证日均包裹量超过50件，国家邮政局数据显示大前年全国快递量超1100亿件，农村地区占比30%。要是租金占收入超过20%，根本撑不下去，参考杭州某物流站老板的话“月租3万赚2万，根本活不下去”。合作快递公司要看他们给的派费，现在平均每单0.8元，签三年合同能谈更低。补贴要看当地政策，比如某县去年给物流站补贴了200万，但申请得先交10万保证金。得留出3个月运营资金，防止淡季没收入。