格力地产600185这个股票最近波动挺大，有跌也有涨。主要是房地产行业整体不景气，公司转型做商业和长租公寓，但效果还没完全显现。现在股价比去年高点跌了四成多，不过长期持有的人还在等回暖。

因为格力地产大前年营收增长12%，净利润却降了15%，负债率65%接近。虽然公司有格力电器15%的股权，但分红政策没跟上，股价被市场冷落。对比万科、保利同期净利润都涨了，而格力地产还在调整期。现在政策限购放松但房企融资依然难，短期难有起色。比如9月30日地产股集体跌超3%，格力地产跟跌4.2%。长期要看转型成功和销售回暖，现在还是高风险。

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格力地产600185这个股票最近波动挺大，有跌也有涨。因为房地产行业整体不景气，公司转型做商业和长租公寓，但效果还没完全显现。现在股价比去年高点跌了四成多，不过长期持有的人还在等回暖。因为格力地产大前年营收增长12%，净利润却降了15%，负债率65%接近。虽然公司有格力电器15%的股权，但分红政策没跟上，股价被市场冷落。对比万科、保利同期净利润都涨了，而格力地产还在调整期。现在政策限购放松但房企融资依然难，短期难有起色。比如9月30日地产股集体跌超3%，格力地产跟跌4.2%。长期要看转型成功和销售回暖，现在还是高风险。