杭州丁香公寓主要是学区房，周边有丁桥小学和丁桥中学，房价大概三万到三万五每平。小区环境一般，但生活配套齐全，超市医院都挺近，适合带娃家庭。不过要提醒的是，虽然学区资源不错，但房价比周边新小区贵不少，得看自己更看重什么。

因为是学区房，所以价格高是因为学校好。丁桥小学是杭州重点小学，前年学区房成交均价2.8万，丁香公寓却卖到3.5万，溢价明显。虽然小区房龄有十年了，但周边有地铁14号线和公交站，每天上下学接送方便。不过要注意的是，去年教育局可能调整学区划分，去年有家长反馈被划出学区的情况。所以现在买的话，得先确认自己家是否符合最新划片条件，再结合未来五年房价走势来算账。要是孩子马上入学，现在买能省心；要是等孩子大一点再考虑，可能得再等等。