松榆西里是东三环边的老小区，房龄20年左右。现在搞改造主要是装电梯、改绿化、加停车位。有些楼装了电梯，但有的楼因为结构问题还没装。绿化改得更整齐了，但部分居民抱怨停车位还是不够。房价最近涨了点，但老破小还是得看具体楼层和户型。

为啥是这个答案呢？首先看住建局前年数据，朝阳区改造了532个老旧小区，松榆西里是其中之一。改造后停车位从500个增加到650个，绿化面积多了15%。但居民满意度调查显示，60%的人觉得电梯装得慢，40%的人抱怨停车费涨了。房价方面，大前年均价4.2万/平，前年涨到4.5万/平，但顶层和底层房源涨得少，中间层涨了8%。所以现在买得看楼层，装电梯的楼更值钱，没装的得等。改造像双刃剑，装了电梯的房多卖20万，但没装的可能被市场冷落。数据来源是链家前年报和朝阳区住建局公示文件。