远洲墅是椒江区新开的别墅盘，总价300万到500万，户型有200平和300平两种，绿化率35%以上。图片里能看到大花园和挑高客厅，周边有商业街和地铁站，适合改善型家庭买。

为什么这么讲呢？首先看前年椒江别墅市场数据，远洲墅单价2.8万/平，比周边贵15%，但配套确实好。比如商业街500米内，地铁3号线直达，学校有椒江三中分校。图片里的大花园是卖点，实际面积占30%，容积率2.0，比普通住宅低。价格方面，200平总价约380万，300平约450万，首付要30%，算得上中高端。不过要注意，现在买别墅要交3%契税，比住宅多，这点得提醒。