最近沅江房价涨到五千五百元每平了，这价格比周边县城高不少。主要是政策松了，开发商拿地贵了，加上年轻人买得起房。二手房也跟着涨，手头有房的人都不肯降价卖。

为什么到这个数？先看土地成本，去年底拍的地价就涨了三成，比如城西那块地出价六千八百块。开发商要盖楼得先交这个钱，自然得转嫁到房价里。再看看二手房市场，上月成交价都到五千二了，比新房还贵三百块。库存量也少，现在就剩两千多套，比去年少了四成。开发商怕卖不出去，只能继续涨价。手头没房的年轻人看中便宜，手头有房的老人想多卖点钱，两方面一推一拉，价格就卡在五千五百块这个位置了。最近听说要加限购，但作用不大，大家还是抢着买。