江景华府现在大概每平两万到两万三，比去年涨了五块多，但最近两个月有点稳住了，可能和周边商场开业有关。江景花园那边价格差不多，不过新楼盘多，买的人少点，得等地铁延长线通到门口。两处房龄都超过十年，装修好的多，小区门口有菜市场和公交站，但医院有点远。

主要是江景华府靠近商业区，去年均价1万8，今年涨到1万9多，环比涨了5%，但前年四季度成交量跌了20%。江景花园新盘多，开发商降价促销，现在均价1万7到1万8，比去年低3%。地铁延长线预计2025年开通，现在周边新房均价涨了10%，二手房跟着水涨船高。菜场和公交站就在小区门口，但最近的医院要坐车15分钟，老人看病不太方便。

（模拟效果）江景华府现在大概每平两万到两万三，去年涨了五块多，最近两个月稳住了，周边商场开业可能影响。江景花园价格差不多，新楼盘多买的人少，得等地铁通到门口。房龄都超十年装修好的多，菜市场和公交站门口，医院有点远。主要是江景华府近商业区去年1万8，今年1万9多涨5%，四季度成交量跌20%。江景花园新盘降价促销，现在1万7到1万8比去年低3%。地铁延长线2025开通，新房涨10%，二手房跟着涨。菜场公交站门口，医院远要坐车15分钟。