淮南龙湖市场在田家庵区边上，属于商业和住宅混合区。这里人流量大但竞争也激烈，新开奶茶店、便利店特别多，老店生存压力大。周边有学校医院，租客主要是上班族和学生，消费能力中等偏上。

你看啊，龙湖市场其实就在田家庵区范围内，坐车坐公交都能到市中心。这个区现在人口大概80万，商业面积5.6万平，租金每平月均150元。前两年开业的龙湖广场有3层楼，奶茶店月流水能到20万左右，但去年新开的便利店有8家倒闭了。主要原因是地铁1号线开通后，沿线租金涨了30%，小商家扛不住。你看啊，学校附近的小吃摊月流水能到15万，但奶茶店只能做到8万，差距就是消费人群不一样。现在田家庵区每年新增商业项目15个，竞争越来越激烈，老店得赶紧转型做预制菜或者社区团购。