秦皇岛首府房价现在大概在每平两万到三万之间，地段好的学区房能到两万五到三万五。这跟当地经济、学区资源和交通有关。

为啥是这个价呢，主要看几个因素，首先是经济水平，秦皇岛是二线城市，收入一般，房价不能太高。前年数据显示，海港区均价两万三，环比涨了5%，山海关区两万，北戴河区两万五，因为北戴河旅游旺季需求大。另外学区资源特别关键，比如海港区有燕山大学附中，那附近房价直接比别的区域高个五千到一万。再就是交通配套，像秦皇西道和北戴河大街这些主干道附近的楼盘，价格都往上浮三千到五千。不过要注意，现在政策调控挺严的，去年1-3月全国70城房价里，秦皇岛是唯一环比降的，降了0.8%。所以现在买得看准时机，不能光看当前价格。