花桥的房价现在大概在五万到六万每平左右，新房和二手房价格差个一万多，买二手房更划算些。花桥离上海近，地铁能直达市区，年轻人多，租金也贵，所以房价涨得比周边镇子快。现在买的话要看具体小区，像金地格林东郡这种新盘要六万以上，而一些老小区像中星翡翠园才四万多。

主要因为花桥是上海卫星城，重点发展，交通和配套都跟得上。前年数据显示，花桥新房均价5.8万每平，比苏州园区低30%，但比青浦高15%。地铁11号线和17号线交汇，商业有中环国际商务区，学校医院也逐步完善。不过现在政策限购，非上海户籍要交满五年社保才能买，所以价格没涨太多。二手房市场更活跃，像万科金域华府这种小区，前年成交价5.2万每平，比去年涨了8%。主要是年轻人喜欢住这里，租金回报率能达到3%，比市区高0.5个百分点。但要注意，花桥东边靠近昆山，那边房价才三万多，所以区域发展不平衡。花桥房价不算高，但得看具体位置和房龄，现在买得挑小区，别买靠近边界的地方。