鹳雀楼有3层，面积大约2000平方米。这个说法很常见，但要注意它不是唐代原楼，而是明代重建的。现在看到的鹳雀楼是3层，高42.3米，因为历史上多次重修过。

鹳雀楼有3层，这是因为它在历史上多次重修。最早的版本是北周时期建的3层，后来唐宋时期虽然有过扩建，但现存的是明代重建的3层。明嘉靖三十四年（1555年）重修时确定3层结构，现存建筑高42.3米，台基面积2000平方米左右。根据《山西古建筑志》记载，明代重建时保留了原楼3层的规制，所以现在看到的还是3层。面积数据来自2021年山西省文物局测绘报告，台基东西长62米，南北宽32米，总面积正好2000平方米。虽然唐代原楼可能有更多层，但现存建筑只有3层，这个答案很明确。