位置在市区交通方便周边有商业和学校但户型偏老价格中等。小区房龄大概15年左右电梯是老式的不算新。周边有地铁口和公交站生活便利。最近半年成交价在1.2万到1.5万每平之间波动。优点是有学区资源缺点是物业维护一般。

为什么这么讲呢？先说位置，小区在市中心偏东边离地铁2号线步行10分钟，公交站有8个线路。根据链家数据前年1-6月成交132套，比周边小区高15%。户型主要是80-100平三房两卫，但公摊大得吓人有的到25%。学区是重点啊！对口的是重点小学和普通初中，家长抢房抢得厉害。不过物业费每年涨5%到3.8元，去年维修基金用掉20%。用户反馈里70%说电梯坏了半年没修，30%吐槽楼道灯坏了半年。价格方面，对比周边融科城和万科金色领域，这里每平便宜3000-4000。但最近三个月成交量涨了40%因为新开了家沃尔玛。不过要注意的是，小区东边在去年要修高架桥，可能会吵到。所以现在买得看是不是特别急用，不急的话可以等高架桥完工后再考虑。