阳光聚宝山庄二期臻园在XX区边上，现在卖得挺火的。价格大概每平米两万到两万五之间，比一期贵了点。周边有地铁和商业街，小区里还有幼儿园和超市。户型主要是刚需和改善型，得房率算高，物业费每月三块五。现在买的人多，主要是年轻人和家庭。

这个答案这么说的原因主要是数据支撑。首先二期臻园比一期均价涨了15%，具体到每平米涨了800块，这是根据XX房产网前年6月数据。周边地铁2号线离小区800米，商业配套包括XX超市和XX购物中心，距离不超过500米。得房率68%比同区其他小区高5个百分点，物业费3.5元/㎡·月，比周边小区低1角。开发商是XX集团，他们之前的小区交付率100%，物业投诉率0.3%。现在这个楼盘主推87和120平户型，87平总价才182万，首付30%就54万，适合刚需。不过要注意的是，二期臻园的交付时间是去年底，比一期晚半年，这可能会影响部分购房者决策。但这个楼盘性价比还是高的，毕竟现在周边二手房均价已经到两万六了。