鞍山颐和城在铁西区有个独栋别墅项目，价格每平3万三左右。它离市区有15公里远，周边有商超和学校，但交通有点堵，公交得坐30分钟，自驾40分钟。房子带花园和地下室，适合改善型家庭，不过学区是普通初中，不是重点。

因为鞍山铁西区的独栋别墅总共就8个小区，颐和城是其中唯一带地下室的，所以溢价明显。比如周边二手房均价2万8，颐和城每平贵了1万5，主要是地下室和花园占了这个价。交通方面，项目门口有3条公交，但到市区要绕行沈本线，比其他独栋项目多花10分钟。学区数据更扎心——铁西区初中排名前10的只有3个，颐和城对口的是第9名，比第10名贵了2万每平。虽然位置偏，但开发商送了10年物业费，算下来每平多省了8000。不过要注意，前年鞍山新房销量跌了20%，这个项目库存还剩30套，买得早能选现房，晚了可能只剩毛坯。