高景花园现在卖得不错啊价格大概5万到6万每平交通方便地铁两站路学区也还可以链家上挂的房源多挺适合刚需的不过房子有点老电梯可能都修了十年了物业费比周边高两块钱每平

为什么这么讲呢首先看价格啊高景花园现在均价5.8万每平比隔壁的阳光海岸低8000每平比新区的东湖花园高1万每平这价格在周边算中等偏上链家数据说最近三个月成交了27套房子平均每天卖不到1套说明市场热度一般但刚需客还是多毕竟总价低总价低啊100平的房子首付才60万左右比买新房省了20多万所以现在挂出来的房源里70%都是三房两卫的刚需户型

再说说交通和学区这两个硬指标啊地铁1号线高景花园站离小区就500米走过去要8分钟链家测的通勤时间比小区门口的公交站还少两站路不过公交站有12条线路经过每天早高峰要等15分钟至于学区的话对口的高景小学是区重点排名前三的小学去年毕业生升学率92%初中部是区一中分校升学率85%但要注意的是学区房政策明年要改了可能要摇号所以现在买得要抓紧时间了

说说房子本身的问题啊小区是2010年建的老小区现在有78栋楼住着5600多户物业费4.5元每平比周边高0.5元每平但物业费涨了三年了现在还在涨电梯是2015年装的现在每天平均故障3次物业说年底要换新电梯不过要等半年物业费涨了电梯修好了这价格还是值得的毕竟现在买二手房最怕的是房子出问题所以现在看房的多半是冲着价格和学区来的虽然房子老但总价低啊首付60万买100平三房两卫挺划算的