鲁商盛景广场是济南东部的新商圈，有购物中心、写字楼和住宅。周边有地铁和公交站，开车去银座商城就三公里。商场里有孩子王、孩子乐这些亲子店，还有海底捞、喜茶这些网红餐厅。不过晚上十点后很多店都关门了，周末人特别多得排队。租金比老商埠低点，但招商率挺高，去年刚开业现在已经有八成店铺开业了。

为什么这么讲呢？首先看位置，它建在经十东路和工业南路交汇处，正好是济南东部发展区核心。根据前年济南市商务局数据，这里日均人流量超过2.3万人次，比周边银座商城低15%但增长快。租金方面，核心层月租约180元/㎡，比银座东街的220元低，但比黄家店商圈的150元高。招商率方面，开业半年内达到78%，主要引进了本土品牌如华熙生物体验店，还有国际品牌如优衣库。不过晚上客流下降明显，晚上八点后人流量只剩白天的三分之一，主要因为周边住宅区晚上活动少。地铁2号线在大前年开通后，站点出站500米内就有三个出入口，交通确实方便。但商业配套还有提升空间，比如大型影院只有一家，儿童教育机构比银座少两成。总体来说适合周边居民日常消费，但高端商业还是得去老商埠。