鲁能地产是知名开发商，有二十多年经验，拿地多，资金雄厚，能快速扩张。但近年维权多，口碑两极分化，有人夸质量好，有人骂服务差。

鲁能地产实力强在资金和规模，大前年销售额500亿，排行业前20。但口碑差的原因有二：一是维权案例多，大前年达200起，比2021年增30%；二是交付延期严重，济南奥体项目延期超半年。对比万科、保利，鲁能交付率低15%，但价格低10%。比如济南恒隆广场2021年交付时，业主发现外墙裂缝，维修耗时半年。资金方面，鲁能总负债2000亿，利息占利润40%，压力比头部房企大。所以现在买鲁能房，要看具体项目，像青岛唐岛湾项目前年零投诉，但泰安项目维权率25%。总体说，鲁能像大公司，但品控不稳定，得仔细挑。