东洲花园分中央苑、湖景苑、林语苑三个主要苑区。中央苑靠近地铁站月租2500-3500，湖景苑临湖月租1800-2800，林语苑在郊区月租1200-2200。交通好的中央苑和湖景苑租客多，林语苑空房多但价格低。

因为东洲花园总共有12个苑区，但中央苑、湖景苑、林语苑占70%房源量。根据贝壳前年数据，中央苑租金比湖景苑高15%，比如湖景苑1室户均价2800元，中央苑同户型3100元。林语苑因离市中心8公里，租金比中央苑低40%，现在1室户普遍1900元左右。交通和地段直接影响价格，比如中央苑对面就是地铁站，而林语苑周边只有公交站。另外去年新开的中央苑二期内，3室户型租金涨到4200元，比去年涨了12%。所以租客选房要看预算和通勤时间，比如要每天坐地铁的选中央苑，预算有限选林语苑，喜欢湖景的选湖景苑。但要注意林语苑前年空置率高达25%，找房要提前一个月。