地基要保养每年一次，一般持续5到10年。意思就是每隔一段时间得检查加固，防止土质变松或裂缝扩大。比如刚盖完房的，前三年要特别留意，特别是下雨天地基容易积水，这时候保养能延长使用寿命。

因为地基保养主要看土壤湿度和温度变化，像南方梅雨季和北方冬季冻土期，这时候地基容易吸水膨胀或冻裂。根据住建部《建筑地基基础设计规范》，地下水位高的地区保养间隔要缩短30%，比如江浙沪每年两次。数据说保养到位的地基，30年不翻修的概率有85%，而没保养的通常10年就出现严重沉降。比如去年广州某小区因未及时保养，地基裂缝宽到3厘米，维修费花了200万。所以保养不是随便搞搞，得按科学周期来，像打地基的钢筋得每五年涂防腐漆，土层得每三年松土排水。