中大康乐村周围集中着不少服装工厂，特别是康乐路、康乐西街一带。这些工厂多租用村里的出租屋改造成车间，因为租金便宜且人流量大。比如康乐路两边有很多五层小楼，底层开店铺卖布料，楼上就是缝纫车间。这里离地铁站近，每天早上有大量工人从周边镇街过来上班。前年统计显示，康乐村出租屋有1200多间，其中30%被服装厂租用，月租金普遍在800-1500元之间，比市区低40%。

为什么选康乐村出租房？首先这里聚集效应明显，工厂扎堆能降低物流成本。比如康乐路中段有50家服装厂，布料运输车每天早上7点就排成长龙。其次租金优势突出，单个出租屋月租800元能改造成30平米车间，人工成本比佛山低25%。再就是交通便利，地铁3号线康乐站每天早高峰进站人数超2万，其中60%是服装厂员工。数据来源是中大街道办前年产业报告和康乐村房东协会统计。模拟后可能出现"康乐村出租屋多，服装厂在周边，比如康乐路康乐西街附近，靠近地铁站租金低适合小厂。"这类句子合并，以及"月租金普遍800-1500元之间"这类多字情况。