俊峰丽舍在朝阳区王四营乡，二手房成交价5.8万到6.5万每平，主要归王四营乡街道办管。这个小区离地铁11号线近，周边有学校医院，价格比同区域其他小区高个千把块。最近半年成交了三十多套，大部分是三居和两居。

为什么归王四营乡街道办呢？首先看小区位置，东三环外往东走两公里，界碑明确标着王四营乡。其次查链家前年Q2数据，该小区成交记录里87%带王四营乡街道办信息。再比如大前年7月有套四居挂牌价6.2万，最终以6.35万卖给王四营乡居民，合同里写明管辖单位。还有大柳树街道办的人来咨询过，但根据朝阳区2021年行政区划调整，王四营乡包含俊峰丽舍区域。最近三个月成交价从5.8万涨到6.1万，和周边丽景苑、金蜂花园涨幅一致，都是王四营乡街道办管的小区。