光谷智慧城在关山街这个位置，周边都是新建的产业园区和住宅区。现在这里房价大概每平两万到两万五之间，比光谷其他成熟区域便宜个一万左右。主要因为周边配套还没完善，比如地铁线路少、商业设施不多，而且给了一些税收优惠。现在很多年轻人和科技企业愿意来这边，觉得能省不少钱。

为什么是这个答案呢？首先看地理位置，光谷智慧城属于关山街道管辖范围，这个区域从2018年开始重点发展，但之前都是荒地或者低矮厂房。根据武汉市住建局大前年数据，关山街道土地成交均价每平八千，比光谷东湖高新区的两万低多了。其次看配套，目前只有地铁19号线在规划阶段，商业配套只有两个小社区超市，而光谷广场商圈每平房价三万六。另外给的产业补贴也多，比如企业入驻最高免租三年，个人购房可以减契税。所以现在这里房价确实比周边低，但未来随着地铁通车和商业落地，可能会慢慢涨上去。不过现在买确实能省不少钱，尤其是年轻人买首套房的话。