哈尔滨红星嘉园的二手房现在卖得不错，价格在每平六千到八千之间，比周边新小区便宜两三千。位置在道里区北安街和东直路交汇处，离中央大街就两站地铁，开车去机场半小时。小区有二十多层楼，绿化率三十多，有健身房和儿童乐园。不过房子有点老，电梯是老式按键的，楼道里有时候有股味儿。最近半年卖得挺快，带学区的房源尤其抢手。

为什么这么讲呢？先说价格，根据链家数据，红星嘉园前年成交均价是6780元每平，比周边新盘低23%。道里区二手房均价现在8200元每平，这个小区比区均价低17%。交通方面，地铁1号线东直路站步行8分钟，早高峰到中央大街站要12分钟，比其他小区快20%。配套成熟度的话，小区东边500米就是友谊路小学，南边300米是哈药集团医院。但房子都是2000年左右建的，物业费2块5每平每月，比新小区高40%。最近半年成交了87套，其中带友谊路小学学区的占六成，说明家长更看重教育配套。不过要注意，小区楼龄长导致房源以三室和四室为主，两室房源只剩三套了。